5 Rue des Cornouillères, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cornouillères, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cornouillères, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillères à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 124 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 681 mètres
Ventes au 5 Rue des Cornouillères
Une vente a été recensée au 5 Rue des Cornouillères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cornouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cornouillères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cornouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cornouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cornouillères dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cornouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Cornouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 Rue des Cornouillères se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cornouillères par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cornouillères se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 15.07 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cornouillères à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cornouillères est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
