9 Rue des Cornouillères, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cornouillères, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cornouillères, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillères à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 182 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cornouillères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cornouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cornouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cornouillères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cornouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cornouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cornouillères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cornouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Cornouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 9 Rue des Cornouillères se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cornouillères par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cornouillères se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 13.71 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cornouillères à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cornouillères est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
