4 Rue des Marguerites, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marguerites, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 498 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préaux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 232 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marguerites, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Rue des Marguerites se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marguerites par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marguerites se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 7.64 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marguerites à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marguerites est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
