2 bis Rue des Préaux, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Préaux, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Préaux, 27950 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préaux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Préaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Préaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Préaux par rapport à la voie
Sur Rue des Préaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 bis Rue des Préaux se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Préaux par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Préaux se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 3.41 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Préaux à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Préaux est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
