2 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 493 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 1.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prés à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prés est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
