20 bis Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 495 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Ventes au 20 bis Rue des Prés
Les 5 ventes au 20 bis Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 20 bis Rue des Prés se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Prés par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Prés se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 13.33 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Prés à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
