24 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 502 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 24 Rue des Prés se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Prés par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Prés se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 16.22 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Prés à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
