10 Rue Grégoire, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grégoire, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.73 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grégoire, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0705 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 919 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grégoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grégoire dans son marché local
Prix du 10 Rue Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 10 Rue Grégoire se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grégoire par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Grégoire se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 10.74 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grégoire à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grégoire est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
