2 a Rue Léo Lagrange, 27950 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Léo Lagrange, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 2973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 471 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 a Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 a Rue Léo Lagrange se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Léo Lagrange par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Léo Lagrange se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 16.41 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Léo Lagrange à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Léo Lagrange est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 2 a Rue Léo Lagrange à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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