33 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Baudin, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 387 mètres
- - Brou à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Baudin dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 33 Rue Emile Baudin se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Baudin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Emile Baudin se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Brou et -38.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emile Baudin à Brou
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emile Baudin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 33 Rue Emile Baudin à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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