5 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Baudin, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 183 mètres
- - Brou à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 203 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 108 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Baudin
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Baudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Baudin dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 5 Rue Emile Baudin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Baudin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Baudin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Brou et 34.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Baudin à Brou
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Baudin est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
