1 allée des roses, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée des roses, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des roses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 543 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des roses dans son marché local
Prix du 1 allée des roses par rapport à la voie
Sur allée des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 1 allée des roses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des roses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des roses se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des roses à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 allée des roses est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 1 allée des roses à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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