23 Avenue Ambroise Pare, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ambroise Pare, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Madeleine Proust à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 12 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allendé à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 736 mètres
- - Collège Victor Hugo à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres
Ventes au 23 Avenue Ambroise Pare
Les 8 ventes au 23 Avenue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ambroise Pare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 23 Avenue Ambroise Pare se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ambroise Pare par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ambroise Pare se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ambroise Pare à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ambroise Pare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
