16 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°15 b et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 241 mètres
- - Chartres à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 469 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 634 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 217 mètres
Ventes au 16 Avenue d'Aligre
Les 4 ventes au 16 Avenue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Aligre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 16 Avenue d'Aligre se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Aligre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Aligre se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.08 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Aligre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Aligre est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
