2 ter Avenue de Bel-air, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Bel-air, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Avenue de Bel-air, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 174 mètres
- - Chartres à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 705 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Matisse à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Bel-air, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 ter Avenue de Bel-air se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Bel-air par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de Bel-air se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 65.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 2 ter Avenue de Bel-air à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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