1 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jehan de Beauce, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Brune à 69 mètres
- - Chartres à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 466 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1046 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jehan de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jehan de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jehan de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jehan de Beauce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jehan de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jehan de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jehan de Beauce dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jehan de Beauce par rapport à la voie
Sur Avenue Jehan de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Avenue Jehan de Beauce se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jehan de Beauce par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jehan de Beauce se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 19.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jehan de Beauce à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jehan de Beauce est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
