13 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jehan de Beauce, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 17 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Félibien à 37 mètres
- - Chartres à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 522 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 724 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 246 mètres
Ventes au 13 Avenue Jehan de Beauce
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jehan de Beauce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jehan de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jehan de Beauce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jehan de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jehan de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jehan de Beauce dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jehan de Beauce par rapport à la voie
Sur Avenue Jehan de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 13 Avenue Jehan de Beauce se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jehan de Beauce par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jehan de Beauce se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Chartres et 19.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jehan de Beauce à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jehan de Beauce est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
