15 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Jehan de Beauce, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Jehan de Beauce, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Félibien à 28 mètres
- - Chartres à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 531 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1121 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 722 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 253 mètres
Ventes au 15 Avenue Jehan de Beauce
Les 2 ventes au 15 Avenue Jehan de Beauce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Jehan de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Jehan de Beauce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jehan de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jehan de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Jehan de Beauce dans son marché local
Prix du 15 Avenue Jehan de Beauce par rapport à la voie
Sur Avenue Jehan de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 15 Avenue Jehan de Beauce se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Jehan de Beauce par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Jehan de Beauce se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Jehan de Beauce à Chartres
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Jehan de Beauce est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
