38 Avenue Neigre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Neigre, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Neigre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gallet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1219 mètres
- - Collège privé notre dame à 561 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 459 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 742 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Neigre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Neigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Neigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Neigre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Neigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Neigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Neigre dans son marché local
Prix du 38 Avenue Neigre par rapport à la voie
Sur Avenue Neigre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 38 Avenue Neigre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Neigre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Neigre se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Chartres et 5.67 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Neigre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Neigre est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
