18 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 18 mètres
- - Chartres à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 269 mètres
- - Lycée général Marceau à 161 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 281 mètres
Ventes au 18 Boulevard de la Courtille
Les 2 ventes au 18 Boulevard de la Courtille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Courtille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Courtille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Courtille dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Courtille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 18 Boulevard de la Courtille se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Courtille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Courtille se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Courtille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Courtille est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
