2 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 25 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 109 mètres
- - Chartres à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 381 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 131 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 167 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Courtille
Les 2 ventes au 2 Boulevard de la Courtille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Courtille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Courtille dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Courtille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Boulevard de la Courtille se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Courtille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Courtille se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Courtille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Courtille est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
