40 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Courtille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 172 mètres
- - Chartres à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 91 mètres
- - Lycée général Marceau à 194 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Courtille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Courtille dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Courtille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 40 Boulevard de la Courtille se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Courtille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Courtille se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Courtille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Courtille est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
