26 Coteau des Comtesses, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Coteau des Comtesses, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Coteau des Comtesses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 1007 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1013 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Coteau des Comtesses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Coteau des Comtesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Coteau des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Coteau des Comtesses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Coteau des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Coteau des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Coteau des Comtesses dans son marché local
Prix du 26 Coteau des Comtesses par rapport à la voie
Sur Coteau des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 26 Coteau des Comtesses se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Coteau des Comtesses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Coteau des Comtesses se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Chartres et 4.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Coteau des Comtesses à Chartres
Le loyer moyen estimé au 26 Coteau des Comtesses est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
