3 Mail Jean de Dunois, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Jean de Dunois, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Jean de Dunois, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hetzel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 227 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 692 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 143 mètres
Ventes au 3 Mail Jean de Dunois
Les 2 ventes au 3 Mail Jean de Dunois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Jean de Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Jean de Dunois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Jean de Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Jean de Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Jean de Dunois dans son marché local
Prix du 3 Mail Jean de Dunois par rapport à la voie
Sur Mail Jean de Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Mail Jean de Dunois se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Jean de Dunois par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Jean de Dunois se situe 44.57 % en dessous de la moyenne de Chartres et 33.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Jean de Dunois à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Jean de Dunois est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
