8 Place François Rabelais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place François Rabelais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Jean Moulin à 878 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1153 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place François Rabelais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Place François Rabelais par rapport à la voie
Sur Place François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 Place François Rabelais se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François Rabelais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François Rabelais se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Chartres et 3.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place François Rabelais à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Place François Rabelais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
