2 Place Saint-louis, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-louis, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-louis, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madeleine Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hetzel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 222 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 629 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 219 mètres
Ventes au 2 Place Saint-louis
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-louis dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Place Saint-louis se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-louis par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-louis se situe 38.92 % en dessous de la moyenne de Chartres et 24.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-louis à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-louis est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Place Saint-louis à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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