32 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chauveau-lagarde, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 132 mètres
- - Chartres à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 207 mètres
- - Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 596 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chauveau-lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chauveau-lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chauveau-lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chauveau-lagarde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chauveau-lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chauveau-lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chauveau-lagarde dans son marché local
Prix du 32 Rue Chauveau-lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Chauveau-lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 32 Rue Chauveau-lagarde se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chauveau-lagarde par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chauveau-lagarde se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Chartres et 22.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chauveau-lagarde à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chauveau-lagarde est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 32 Rue Chauveau-lagarde à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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