4 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chauveau-lagarde, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 251 mètres
- - Chartres à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Jean Moulin à 432 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1247 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 984 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 437 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 531 mètres
Ventes au 4 Rue Chauveau-lagarde
Les 3 ventes au 4 Rue Chauveau-lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chauveau-lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chauveau-lagarde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chauveau-lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chauveau-lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chauveau-lagarde dans son marché local
Prix du 4 Rue Chauveau-lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Chauveau-lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 4 Rue Chauveau-lagarde se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chauveau-lagarde par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chauveau-lagarde se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chauveau-lagarde à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chauveau-lagarde est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
