33 Rue Daniele Casanova, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Daniele Casanova, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Daniele Casanova, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1645 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Nicole à 129 mètres
- - Chartres à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 478 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1170 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 793 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 384 mètres
Ventes au 33 Rue Daniele Casanova
Les 8 ventes au 33 Rue Daniele Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Daniele Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Daniele Casanova, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daniele Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daniele Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Daniele Casanova dans son marché local
Prix du 33 Rue Daniele Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Daniele Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 33 Rue Daniele Casanova se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Daniele Casanova par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Daniele Casanova se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Daniele Casanova à Chartres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Daniele Casanova est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
