8 Rue Daniele Casanova, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daniele Casanova, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Daniele Casanova, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 5 locaux - 115 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Brune à 103 mètres
- - Chartres à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 441 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1119 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 744 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 340 mètres
Ventes au 8 Rue Daniele Casanova
Une vente a été recensée au 8 Rue Daniele Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daniele Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daniele Casanova, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniele Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniele Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daniele Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue Daniele Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Daniele Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 8 Rue Daniele Casanova se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daniele Casanova par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daniele Casanova se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Daniele Casanova à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Daniele Casanova est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 8 Rue Daniele Casanova à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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