31 bis Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 169 mètres
- - Chartres à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 224 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 310 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 95 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Chateaudun
Les 3 ventes au 31 bis Rue de Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Chateaudun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 31 bis Rue de Chateaudun se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Chateaudun par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Chateaudun se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 65.89 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Chateaudun à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Chateaudun est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 31 bis Rue de Chateaudun à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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