7 Rue de Chavannes, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chavannes, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chavannes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0557 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0605 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0555 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 177 mètres
- - Chartres à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 274 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 389 mètres
Ventes au 7 Rue de Chavannes
Une vente a été recensée au 7 Rue de Chavannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chavannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chavannes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 7 Rue de Chavannes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chavannes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chavannes se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 74.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chavannes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chavannes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 7 Rue de Chavannes à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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