31 Rue de l'Epargne, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Epargne, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres (Bus Station) à 164 mètres
- - Chartres à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 813 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 298 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Epargne
Une vente a été recensée au 31 Rue de l'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Epargne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 31 Rue de l'Epargne se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Epargne par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Epargne se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 42.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Epargne à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Epargne est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 31 Rue de l'Epargne à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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