4 Rue de l’Etroit Degre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Etroit Degre, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Etroit Degre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 119 mètres
- - Chartres à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 517 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 561 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Etroit Degre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Etroit Degre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Etroit Degre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Etroit Degre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Etroit Degre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Etroit Degre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Etroit Degre dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Etroit Degre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etroit Degre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 4 Rue de l’Etroit Degre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Etroit Degre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Etroit Degre se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Etroit Degre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Etroit Degre est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
