3 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clouterie, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Clouterie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 213 mètres
- - Chartres à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 337 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 184 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Clouterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Clouterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clouterie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clouterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue de la Clouterie se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clouterie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Clouterie se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 50.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Clouterie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Clouterie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
