2 Rue de la Corroierie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corroierie, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corroierie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 197 mètres
- - Chartres à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1218 mètres
- - Collège privé notre dame à 483 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 443 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corroierie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corroierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corroierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corroierie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corroierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corroierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corroierie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corroierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corroierie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue de la Corroierie se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corroierie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corroierie se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 23.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corroierie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corroierie est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
