4 Rue de la Petite Cordonnerie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Petite Cordonnerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 277 mètres
- - Chartres à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Collège privé notre dame à 539 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 464 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 251 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Cordonnerie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Petite Cordonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Cordonnerie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Cordonnerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Rue de la Petite Cordonnerie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Cordonnerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Petite Cordonnerie se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 39.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Petite Cordonnerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Petite Cordonnerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
