4 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Residence Fleurie, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 200 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 882 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 843 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 537 mètres
Ventes au 4 Rue de la Residence Fleurie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Residence Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Residence Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Residence Fleurie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Residence Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Residence Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Residence Fleurie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Residence Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Rue de la Residence Fleurie se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Residence Fleurie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Residence Fleurie se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Chartres et 12.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Residence Fleurie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Residence Fleurie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
