8 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Residence Fleurie, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 844 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 818 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 564 mètres
Ventes au 8 Rue de la Residence Fleurie
Les 5 ventes au 8 Rue de la Residence Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Residence Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Residence Fleurie, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Residence Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Residence Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Residence Fleurie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Residence Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 Rue de la Residence Fleurie se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Residence Fleurie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Residence Fleurie se situe 32 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.6 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Residence Fleurie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Residence Fleurie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
