32 Rue de la Tannerie, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Tannerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 166 mètres
- - Chartres à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1324 mètres
- - Collège privé notre dame à 354 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Tannerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 32 Rue de la Tannerie se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Tannerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Tannerie se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 47.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Tannerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Tannerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 32 Rue de la Tannerie à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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