7 Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Volaille, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 240 mètres
- - Chartres à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 329 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 220 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 294 mètres
Ventes au 7 Rue de la Volaille
Les 3 ventes au 7 Rue de la Volaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Volaille, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Volaille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Volaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 7 Rue de la Volaille se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Volaille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Volaille se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Volaille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Volaille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
