9 Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Volaille, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 242 mètres
- - Chartres à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 324 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 582 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 226 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Volaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Volaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Volaille, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Volaille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Volaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 9 Rue de la Volaille se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Volaille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Volaille se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 21.5 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Volaille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Volaille est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
