10 Rue de Villaines, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Villaines, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Villaines, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 720 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 838 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1144 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 10 Rue de Villaines
Les 4 ventes au 10 Rue de Villaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Villaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Villaines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Villaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Villaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Villaines dans son marché local
Prix du 10 Rue de Villaines par rapport à la voie
Sur Rue de Villaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 10 Rue de Villaines se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Villaines par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Villaines se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Villaines à Chartres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Villaines est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
