8 bis Rue des Beguines, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Beguines, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Beguines, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 241 mètres
- - Chartres à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Lycée général Marceau à 208 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Beguines
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Beguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Beguines, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Beguines dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Beguines par rapport à la voie
Sur Rue des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 8 bis Rue des Beguines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Beguines par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Beguines se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Beguines à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Beguines est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
