18 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 94 mètres
- - Chartres à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 158 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 275 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 209 mètres
Ventes au 18 Rue des Bouchers
Les 2 ventes au 18 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bouchers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 18 Rue des Bouchers se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bouchers par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bouchers se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bouchers à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bouchers est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
