5 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 74 parkings - 1444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 117 mètres
- - Chartres à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 187 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 238 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 181 mètres
Ventes au 5 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 5 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bouchers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 5 Rue des Bouchers se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bouchers par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bouchers se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 34.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bouchers à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bouchers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
