80 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Comtesses, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Jean Moulin à 948 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1222 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 360 mètres
Ventes au 80 Rue des Comtesses
Les 2 ventes au 80 Rue des Comtesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Comtesses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Comtesses dans son marché local
Prix du 80 Rue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 80 Rue des Comtesses se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Comtesses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Comtesses se situe 39.69 % en dessous de la moyenne de Chartres et 25.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Comtesses à Chartres
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Comtesses est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 80 Rue des Comtesses à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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