8 Rue des Lisses, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lisses, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lisses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
- 3049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 178 mètres
- - Chartres à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1109 mètres
- - Collège privé notre dame à 576 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 424 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lisses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lisses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lisses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lisses par rapport à la voie
Sur Rue des Lisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 8 Rue des Lisses se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lisses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lisses se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 50.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lisses à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lisses est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 8 Rue des Lisses à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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