12 Rue des Marais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1107 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 314 mètres
- - Lycée général Marceau à 476 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 734 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 12 Rue des Marais se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marais se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marais à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marais est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
