5 Rue des Marais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise.
1 niveau - 2869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0482 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 73 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- - Lycée général Marceau à 354 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 679 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 5 Rue des Marais se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marais se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marais à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marais est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
